Japan Life Hub: नेट सैलरी कैलकुलेटर और हाउसिंग गाइड

Japan Life Hub के लिए दो नए फीचर्स लॉन्च किए — 2025 टैक्स रेट्स के साथ नेट सैलरी कैलकुलेटर और एक व्यापक हाउसिंग गाइड। दोनों अंग्रेजी, जापानी, रूसी और हिंदी में उपलब्ध हैं।

इस लेख में:

• साल 1 vs साल 2 सैलरी क्यों मायने रखती है
• 2025 जापानी टैक्स रेट्स और कटौतियां
• अपार्टमेंट रेंटल कॉस्ट ब्रेकडाउन
• विदेशियों के लिए मुख्य शब्दावली

साल 1 का जाल

जब मैं जापान आया, मेरी पहली सैलरी आश्चर्यजनक रूप से अधिक थी। फिर साल 2 आया।

पेच यह है: जापान का रेजिडेंट टैक्स (住民税 juuminzei) पिछले साल की आय पर कैलकुलेट होता है और अगले साल वसूला जाता है। जापान में आपका पहला साल? जीरो रेजिडेंट टैक्स। साल 2? आपकी ग्रॉस सैलरी का लगभग 10% गायब हो जाता है।

मुझे किसी ने यह नहीं बताया। मैंने वह कैलकुलेटर बनाया जो मुझे चाहिए था।

नेट सैलरी कैलकुलेटर

कैलकुलेटर साल 1 और साल 2 दोनों की टेक-होम पे साथ-साथ दिखाता है।

2025 टैक्स रेट्स

आधिकारिक स्रोतों से वर्तमान दरों पर रिसर्च करने में एक दिन लगाया। आपकी सैलरी से यह कटता है:

सोशल इंश्योरेंस (एम्प्लॉयी शेयर):

इनकम टैक्स: 7 ब्रैकेट्स में प्रोग्रेसिव 5-45%, प्लस 2037 तक 2.1% रिकंस्ट्रक्शन सरचार्ज।

रेजिडेंट टैक्स: ~10% (6% प्रीफेक्चरल + 4% म्युनिसिपल), एक साल देरी से।

कैलकुलेटर फीचर्स

• एम्प्लॉयमेंट टाइप टॉगल: एम्प्लॉयी vs सेल्फ-एम्प्लॉयड (अलग कटौतियां)
• आयु सेलेक्टर: 40 पर लॉन्ग-टर्म केयर इंश्योरेंस शुरू
• डिपेंडेंट्स और स्पाउस: एम्प्लॉयीज के लिए कटौती प्रभावित करता है
• विजुअल ब्रेकडाउन बार: देखें आपका पैसा कहां जाता है
• सैलरी प्रीसेट्स: जूनियर ¥3M, मिड ¥5M, सीनियर ¥7M, मैनेजर ¥10M
• शेयर बटन: क्लिपबोर्ड पर समरी कॉपी करें

"व्हाट यू गेट बैक" सेक्शन बताता है कि आप किसके लिए पे कर रहे हैं — 70% हेल्थकेयर कवरेज, 65 से पेंशन, अनएम्प्लॉयमेंट बेनिफिट्स। जापानी सोशल इंश्योरेंस वास्तव में अच्छा वैल्यू है।

हाउसिंग गाइड

जापान में विदेशी के रूप में अपार्टमेंट खोजना confusing है। यूनिक फीस, गारंटर रिक्वायरमेंट्स, जापानी-ओनली लिस्टिंग्स।

गाइड पूरी प्रक्रिया को 8 सेक्शन में कवर करता है।

मुख्य शब्दावली

जापानी रेंटल वोकैबुलरी जिसने मुझे confuse किया:

अच्छी खबर: 50% से कम रेंटर्स अब की मनी देते हैं। 礼金なし (reikin nashi) लिस्टिंग्स खोजें।

इनिशियल कॉस्ट्स उदाहरण

¥80,000/महीने रेंट के लिए:

यह 5-6x मासिक रेंट अपफ्रंट है। बजट accordingly प्लान करें।

कहां खोजें

हाउसिंग गाइड सभी प्रमुख प्लेटफॉर्म्स कवर करता है — SUUMO जैसी जापानी-ओनली साइट्स जिनमें सबसे ज्यादा लिस्टिंग्स हैं, से लेकर Real Estate Japan और GaijinPot जैसे इंग्लिश-फ्रेंडली ऑप्शंस, प्लस गवर्नमेंट UR Housing जिसमें की मनी या गारंटर नहीं चाहिए।

प्रो टिप: UR Housing में रेइकिन नहीं, गारंटर रिक्वायरमेंट नहीं, रिन्यूअल फी नहीं। लिमिटेड अवेलेबिलिटी लेकिन चेक करने लायक।

टाइमिंग मायने रखती है

मार्च-अप्रैल से बचें। सब शिफ्ट होते हैं — नए ग्रेजुएट्स, कंपनी ट्रांसफर्स। प्राइस स्पाइक, कॉम्पिटिशन भयंकर।

बेस्ट टाइम: मई-फरवरी। नेगोशिएशन का ज्यादा स्कोप, लैंडलॉर्ड्स खाली यूनिट्स भरने को eager।

आगे क्या

Japan Life Hub में अभी है:

• इनिशियल कॉस्ट्स कैलकुलेटर
• नेट सैलरी कैलकुलेटर
• मूविंग टू जापान गाइड
• हाउसिंग गाइड

जल्द आ रहा: मंथली बजट प्लानर, सिटी कम्पेरिजन टूल, फर्स्ट ईयर टाइमलाइन।

गोल है जापान में रहने के बारे में सब कुछ एक जगह — प्रैक्टिकल टूल्स, जेनेरिक एडवाइस नहीं।

ट्राई करें

• नेट सैलरी कैलकुलेटर
• हाउसिंग गाइड
• सभी टूल्स

Next.js, TypeScript, Tailwind CSS से बना। सभी कैलकुलेशन्स क्लाइंट-साइड, कोई डेटा कलेक्ट नहीं।

अगर आप जापान शिफ्ट हो रहे हैं या किसी को जानते हैं जो शिफ्ट हो रहा है — लिंक शेयर करें।